반응형 전체 글289 [운명을 바꾸는 부동산 투자 수업] 부동산 투자 마인드 정리 - 레버리지(대출) 부읽남의 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업은 원래 ２권의 책이었는데, 내가 읽는 책은 합본된 책이었다. 뭔가 2권의 책을 한 권으로 더 싸게 구입한 것 같아서 기분이 좋아진다.ㅋㅋ 부동산 투자, 레버리지 부읽남의 책은 우선 기초편에서 부동산 투자 마인드에 대해 중점적으로 이야기 한다. 그동안 투자는 주식만 해오던 사람이라, 부동산 투자 마인드는 사뭇 다르게 느껴졌다. 주식 투자 마인드는 우상향에 근거하여 리스크를 최소화하며 장기적으로 집중하는 투자라고 배웠다면, 부동산 투자 마인드는 적극적으로 부동산 가치를 바탕으로 레버리지를 발생시켜 자산을 더 크게 형성하는 데 있는 것 같았다. 레버리지, 적은 돈으로 최대의 수익을 끌어내는 지렛대더 이상 월급으로 집을 살 수 없는 지금 더더욱 레버리지를 활용해 집을 .. 2024. 8. 7. [경제적 자유를 위해] 부동산 투자 공부 - 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 사회에 나온지 1년 반이 넘어가고, 이제 어느정도 최소한의 부동산 투자를 할 수 있는 자산을 형성했다. 대학교 때 인턴, 배민 라이더, 아르바이트로 모은 돈 2천 1백만원부터 시작했다. 사회에 나와서도 최소한의 생활비 지출과 주식 투자를 통해 7천만원까지 불리게 되었다. 이제는 레버리지를 적극적으로 활용할 수 있는 부동산에 대해 공부해보려고 한다. 최근에 동탄역 롯데캐슬, 동탄역 대방 엘리시움을 청약하면서 부동산에 눈을 뜨게 되었다. 적은 자본으로 부동산이라는 가치를 등에 엎고 레버리지를 활용할 수 있다는 점이 주식보다 더 큰 기회를 줄 것이라는 생각을 가지게 만들었다. 하지만 부동산의 '부'자도 모르는 사회초년생이기에, 공부가 필요했다. 그래서 이번 달부터 부동산에 대한 책, 영상, 현장을 보면서 나.. 2024. 8. 7. [경제적 자유를 위해] 깊어지는 경기 침체 시그널과 기대되는 장기 채권 수익 ASML 주총에서 수익 하락 전망이 발표되자마자 AI를 비롯한 빅테크 주식이 요동치기 시작했습니다. 지난 1주일 간 상승과 하락을 오가면서 투심을 흔들었죠. 그러다 24년 8월 5일 역대급 하락을 기록하게 되었습니다. 글을 쓰는 지금 8월 5일 오후 10시 한국과 일본 시장은 10% 가까운 지수 하락을 맞이합니다. (개별 종목이 아니라 지수 하락입니다!!) 지켜봐야 하지만 금일 미국장도 최악의 하락이 예상되는 하루입니다. 현재 투자자들은 미국 실업률, 샴의 법칙, AI 관련주 고평가 등 다양한 이유를 들며 Sell을 외치고 있습니다. MTS, 주식 맵, 공포탐욕지수가 모두 팔아야 된다고 공포를 주고 있습니다. AI 관련주로 인해 상승한 시장이 고점이라고 생각하긴 했지만, 이런 급격한 하락은 예상하지 못.. 2024. 8. 5. [경제적 자유를 위해] 또다른 장기 프로젝트 - ISA 배당 투자, 미국 배당주 직접 투자 이전 포스팅까지는 연금저축&IRP 계좌를 이용한 장기 프로젝트를 소개드렸습니다. 이외 프로젝트로 ISA와 미국 배당주 직접 투자도 있어 공유드리려고 합니다. Plan1. 연금저축 & IRP 장기 프로젝트제 첫 번째 장기 프로젝트인, 연금저축 & IRP 장기 프로젝트는 매달 연금저축에 50만 원, IRP에 25만 원을 지수에 투자하는 프로젝트입니다. 쉽게 계좌에서 돈을 뺄 수 없는 강제성과 연말정산 혜택, 비과세 혜택을 이용하여 초장기 프로젝트를 이어가려고 합니다. 매년 기대수익률 5%를 목표로 하여 34년에 원하는 금액을 달성할 수 있으면 좋겠습니다.Plan1연금저축&IRPGoal (34')최종 투입 금액108,000,000총 기대수익42,263,069기대수익률39.13%비고- 연금저축 50만원(월)- .. 2024. 8. 5. [경제적 자유를 위해] 장기투자 프로젝트 연금저축 및 IRP - 8월 (8/5 주식시장 붕괴의 날) 24년 5월 8일. 주식 시장이 붕괴되었다고 표현할 정도로 돈이 증발했습니다. 코스피 : -8.77%코스닥 : -11.3%니케이 225 : -12.4% 나스닥 : -2.43%(프리장 기준)S&P500 : -1.84%(프리장 기준) 무서울 정도로 주식이 하락했습니다. 최근 주식시장이 고점이고 이제 곧 하락 시기가 올 거라 예상은 했지만, 이렇게 크게 빠질 줄은 몰랐습니다. 오늘 포스팅을 쓰는 것도 제 공포를 잠재우기 위해 쓰고 있습니다. 아직 계좌가 흑자이기에 지금이라도 빼야 하나 라는 공포심이 계속 들었습니다. 그래도 장기투자 프로젝트를 이어가야 하기 때문에 이 하락장도 꾹 참고 이어가려고 합니다. 8월 연금저축 & IRP 현황23년 7월부터 연금저축 월 50만 원, IRP 월 25만 원 납입을 지속.. 2024. 8. 5. [경제] 부자 아빠 가난한 아빠 (요약 정리, 독후감) 재테크 입문서로 유명한 부자 아빠 가난한 아빠를 정리해보려고 합니다. 부자 아빠 가난한 아빠는 경제 입문서로 유명한 책이죠. 저도 명성은 알고 있었는데 다른 책을 먼저 읽느라, 읽어보지 못하고 있었습니다. 마침 동생이 책을 사서 읽어 보게 되었고 좋은 내용이 많아 정리해보려고 합니다. 책소개재태크 입문서인 부자 아빠 가난한 아빠는 집집마다 책꽂이에 놓여 있을 정도로 오랜 기간 사랑받은 베스트셀러입니다. 그만큼 투자에 기본이 되는 마인드와 가치를 전달해 주는 책이라고 생각합니다. 저자는 투자 마인드를 부자 아빠와 가난한 아빠의 말과 행동을 통해 쉽게 전달해줍니다. 자신의 삶의 경험을 중시하며 적극적인 투자를 하는 "부자 아빠"와 정적인 가르침과 노동의 소중함을 중시하는 "가난한 아빠"의 대조적인 삶을 보.. 2024. 8. 5. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 49 다음 반응형
