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[책 리뷰] 자유를 얻는 인생 공략집, 역행자 경제적 자유를 꿈꾸는 제 자신을 곰곰이 돌아보면, 결국 자유로운 시간을 얻고 싶어 하는 것 같습니다. 직장인으로 일한 지 벌써 2년 차에 가까워지는 지금 경제적 자유의 목표는 더욱 확고해지고 있는 것 같고요. 내가 좋아하는 사람들과 시간을 보내며 사는 삶을 계속 꿈꾸게 되네요. 그런 저에게 [역행자]는 자유를 얻는 데에도 공략이 있다고 소개합니다. 베스트셀러에 항상 있는 [역행자] 그리고 저자 '자청'서점에 한 달에 2~3번은 꼭 가는데, 갈 때마다 역행자는 베스트셀러에 위치해 있더라고요. 어떤 내용이 담겨 있길래 저렇게 인기가 많을까 궁금해하다. 최근 읽어보게 되었습니다. 역행자의 저자인 자청은 유명한 만큼 논란도 많은 인물이더라고요. 카카오톡 채팅방만 보더라도 사기를 당했다는지, 사기꾼이라던지 많은 .. 2024. 9. 26.
[책 리뷰] 나의 제 2의 미생, 서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기 어렸을 때부터 이상하게 경험해보지도 않은 회사를 다룬 이야기를 좋아했습니다. 정장에 넥타이를 매고 사람들과 일을 해내간다는 게 멋지다고 생각했던 거 같아요. 그래서 고등학교 때부터 지금까지 미생을 5회나 돌려볼 정도로 좋아했죠. 그런 저에게 [서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기]는 미생과는 다른 감동과 생각거리를 안겨주는 책이 되었습니다. 웹툰으로 알게 된  [서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기] 이 책을 알게 된 계기는, 최근 회사에서 잠깐 쉬면서 웹서핑을 하다가 발견했습니다. 서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기.. 뭔가 짜치면서도 꾸밈없는 제목이라 눈길이 갔던 거 같네요. 별로 기대 없이 보는데 내용이 생각보다 재미있더라고요. 다음화가 궁금해서 그날은 업무 보면서 틈틈이 웹툰을 .. 2024. 9. 12.
[부동산 경매] 경매 물건에 임차인이 있는 경우, 임차인의 권리 집주인만 사는 경매 물건의 권리분석은 말소기준권리만 확인하면 되어 권리분석이 쉽습니다. 하지만 임차인이 있는 경매 물건과 같은 경우는 주인에게 전세나 월세의 보증금을 맡겨두었기 때문에, 이 경매 물건을 낙찰받는 낙찰자에게 법원에서 못 받은 보증금을 받을 권리가 있을 수 있습니다. 임차인의 지위에서 배당을 받을 권리는 2가지로 구분됩니다.임차권 : 우선변제권, 최우선변제권, 주택임차권 (임차인의 지위로 받는 배당)전세권 : 전세권 (전세권자의 권리자 지위로 받는 배당) 임차인의 배당권리 - 임차권최우선변제권보증금이 소액인 임차인에게 접수날짜와 상관없이 가장 먼저 배당하게 됩니다. 이를 최우선변제권이라고 부릅니다. 최우선변제권은 임차인의 보증금 범위가 최우선변제권 기준에 부합하면, 보증금 중 일정액의 범위에.. 2024. 9. 9.
[부동산 경매] 집주인이 사는 경매 부동산은? - 말소기준권리 경매에서 권리가 말소되는 궁극적인 이유는 채권자들에게 신속하게 배당을 해 사건을 종결하는데 목적이 있습니다. 이때 경매를 통해 경매 매물을 낙찰받는 낙찰자를 위해 말소권리기준 이후의 권리는 소멸하게 해주는데요. 이를 말소기준권리라고 말합니다. 말소권리기준이 되는 권리 5가지아래의 말소권리기준이 되는 5가지 권리 중 가장 먼저 설정된 권리가 말소권리기준이 됩니다.  1. 근저당권, 저당권근저당권과 저당권은 돈을 빌려주고 발생한 권리입니다. 쉽게 생각하면 부동산을 담보로 돈을 빌린 경우에 발생하게 됩니다. 저당권은 주로 개인간 거래에서 발생하고, 근저당권은 주로 은행을 통해 대출이 이루어졌을 때 설정되는 권리입니다. 2. 압류, 가압류채권자가 채무자에게 받을 돈이 있을 때 채무자가 임의로 자신의 재산을 처분.. 2024. 9. 9.
[부동산 경매] 부동산 경매 배당 순위 정리 경매의 목적은 자금의 선순환으로, 그 과정에서 가장 중요한 것이 배당입니다. 배당 순서는 채무자의 부동산을 경매로 팔아 생기는 매각대금으로 빚을 갚는 순서를 말합니다.  0순위 : 경매실행비용경매법원에서 경매 공고, 현황조사, 감정평가, 송달 등 경매를 진행하는 과정에서 드는 모든 비용, 즉 경매실행비용은 0순위로 잡힙니다. 이 비용은 경매를 신청한 채권자가 우선적으로 비용을 내고, 매각 후 배당받게 됩니다. 법원이 경매를 진행하는데 드는 비용은 낙찰가의 2~5% 정도됩니다. 1순위 : 필요비, 유익비필요비는 부동산을 유지/보존하는데 드는 비용입니다. 유익비는 집의 가치를 높이기 위한 비용입니다.(인테리어 수리비는 포함되지 않음) 필요비와 유익비는 공사비용의 일부이지만, 법적으로 인정받기 쉽지않아 입찰 .. 2024. 9. 9.
[투자] ISA계좌 만기금액 연금저축에 이전하기 - 방법 및 Tips, 나의 계획 ISA계좌는 만능통장으로 불리죠. 수익의 200만 원까지 비과세 혜택을 받고, 초과분 9.9%를 분리과세받을 수 있으니까요. 이외에도 ISA계좌로 추가 혜택을 받을 수 있는데요. 바로 ISA 의무 가입 기간 3년이 끝나고 연금계좌로 자금을 이전하면 추가 세액공제 혜택을 받을 수 있습니다. 그럼 일단 ISA 계좌 해지와 이전 방법에 대해 알아보겠습니다.ISA 계좌 만기 자금 처리ISA는 의무 가입 기간 3년이 경과 시 만기일 도래 전 해지해도 세제 혜택 받을 수 있습니다. 이때 보통은 중개형으로 ISA 계좌를 만드셨을 것이기 때문에 운용 자금은 투자자가 직접 매도 처리해 현금화해야 합니다. 이때 주의 사항이 있는데요. 중개형 ISA의 세제 혜택은 만기일 기준 30일 이내에 실현된 이익에 대해서만 세제 혜택.. 2024. 9. 3.
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