본문 바로가기
반응형

부동산/경매26

[경매] 낙찰 후 인도명령 셀프로 신청하는 법 안녕하세요. 보보쓸모입니다. 부동산 경매 낙찰 후 인도명령신청을 진행해야 합니다. 명도 과정에서 협의가 안될 경우 원활한 강제 집행을 위해서죠. 오늘은 낙찰 후 인도명령을 전자소송 사이트에서 산청하는 방법을 포스팅해보겠습니다. 보통은 경락잔금대출로 경매 물건 잔금을 처리하면, 법무사 측에서 진행해주기도 합니다. 하지만 비용을 청구하는 곳도 있어서 저는 따로 잔금 치르고 인도명령을 셀프로 진행하고 있습니다. 인도명령이란?인도명령은 경매 낙찰 후 낙찰자가 잔금 납부를 하고 소유권을 이전했음에도 불구하고, 점유자와 협상이 잘 되지 않거나, 점유자와 연락이 되지 않는 등 부동산을 정상적으로 인도받지 못하는 경우에 낙찰자(소유자)가 법원을 통해 부동산을 합법적으로 인도받을 수 있는 제도 입니다. 인도명령을 신청해.. 2025. 3. 26.
[경매] 두 번째 경매 낙찰 후기 - 3편 경락잔금대출 & 잔금납부 과정 지난번 단기 임대 임차인과 만나고,단기 임대를 내주었던 부동산과 조율 후, 소유권 이전을 위해 경락잔금 대출과 잔금 납부 과정을 거쳐 소유권 이전을 완료했습니다. 오늘은 낙찰 후 경락잔금 대출에 대해 알아보고, 법무사와의 법무비 조율 및 잔금 납부 과정에서 있었던 일들을 공유하겠습니다.  2025.02.20 - [부동산/경매] - [경매] 두 번째 경매 낙찰 후기 - 2편 경매 & 낙찰 후 과정 [경매] 두 번째 경매 낙찰 후기 - 2편 경매 & 낙찰 후 과정두 번째로 경매에서 물건을 낙찰받았습니다. 그래도 한 번 낙찰을 받고 한 사이클을 돌려보니(아직 매도 과정이 남았지만) 조금은 편안한 맘으로 경매에 참여한 것 같습니다. 오늘은 경매 참여probably-useful.tistory.com STEP9. .. 2025. 3. 16.
독학으로 부동산 경매 투자 준비하는 방법 (with 책 추천) 오늘은 부동산 경매를 독학으로 공부하는 방법에 대해 소개해보려고 합니다. 개인적으로 부동산 경매를 공부하는 데 강의를 따로 들을 필요는 없다고 생각합니다. 강의를 제공하는 강사들도 모두 독학으로 공부하고 경매에 도전했다고 이야기하니, 더욱 그럴 필요성을 느끼지 못했습니다. 요즘 경매 강의 구성에는 법무사, 권리 분석, 임장, 명도 등 다양한 부가 서비스가 포함되어 있지만, 투자자로서 경매를 대하는 입장에서 이러한 과정을 스스로 하지 못하는 것이 과연 올바른 투자 마인드인지 의문이 듭니다. 물론 시간을 내기 어려운 직장인에게는 이런 서비스가 메리트가 있을 수 있지만, 한 푼이 아쉬운 개인 투자자는 초기 비용을 조금이라도 아낄 필요가 있다고 생각합니다. 그럼 각설하고, 이제 제가 독학으로 경매 투자 공부를 .. 2025. 3. 11.
[경매] 두 번째 경매 낙찰 후기 - 2편 경매 & 낙찰 후 과정 두 번째로 경매에서 물건을 낙찰받았습니다. 그래도 한 번 낙찰을 받고 한 사이클을 돌려보니(아직 매도 과정이 남았지만) 조금은 편안한 맘으로 경매에 참여한 것 같습니다. 오늘은 경매 참여 과정과 낙찰 후 과정을 공유드리겠습니다. 2025.02.20 - [부동산/경매] - [경매] 두 번째 경매 낙찰 후기 - 1편 권리분석, 임장, 낙찰가 산정 [경매] 두 번째 경매 낙찰 후기 - 1편 권리분석, 임장, 낙찰가 산정제 올해 계획이 낙팔낙팔로 경매 투자 시드금을 늘리는 게 목표입니다. 그런데 첫 낙찰 과정에서 알게 된 전세대출이 있으면 주택취득에 제한이 걸린다는 것이었습니다. 그래서 바로 행동으로probably-useful.tistory.com STEP6. 경매 참여의정부지방법원사건 관할 법원인 의정부지방법.. 2025. 2. 20.
[경매] 두 번째 경매 낙찰 후기 - 1편 권리분석, 임장, 낙찰가 산정 제 올해 계획이 낙팔낙팔로 경매 투자 시드금을 늘리는 게 목표입니다. 그런데 첫 낙찰 과정에서 알게 된 전세대출이 있으면 주택취득에 제한이 걸린다는 것이었습니다. 그래서 바로 행동으로 옮겨 오피스텔 전셋집을 정리하고, 월세 단칸방으로 오게 되었습니다. 어쩌다 보니 몸테크를 하게 되었지만, 그래도 경매로 성공의 기회를 본 이상 주저할 수는 없었습니다.  그래서 첫번째 낙찰 물건과 전셋집을 정리하고 2번째 경매 참여에 뛰어들었습니다. 제가 운이 좋은 건지, 아니면 분석을 잘 못했는지는 모르겠지만, 바로 감정가 대비 70.5%로 오피스텔을 낙찰받게 되었습니다. 그래서 오늘부터는 2번째 경매 낙찰 후기를 리뷰해보려고 합니다. STEP1. 사건 찾기 (2024타경 75501)전 탱크옥션을 사용해 사건을 찾았습니다.. 2025. 2. 20.
반응형

티스토리툴바