[경매 & 임장] 양주 삼숭 자이 아파트 임장 - 주변 상권 및 입지

고읍지구와 옥정신도시에 근접한 삼숭 자이 아파트 단지에 임장을 다녀왔습니다. 천보산을 끼고 있어 숲세권에, 전체적으로 조용한 분위기인 주거 지구였습니다. 오늘은 숲세권 대단지 삼숭 지구 임장 기록을 해보겠습니다.

 

삼숭 지구

삼숭 지구는 만삼로와 천보산을 끼고 있는 주거지역입니다. 자이 아파트로만 총 7단지로 구성되어 있는 주택 지구입니다. 해당 지구는 5천 세대 이상으로 구성되어 있으며, 주변 빌라 및 다가구주택을 합치면 꽤 큰 주거지역임을 알 수 있습니다.

양주 삼숭 지구

 

현재 주용 상권 및 주택 지구인 옥정신도시, 회천신도시, 고읍지구, 덕정 지구와 상당히 동떨어진 지역임을 알 수 있습니다. 주로 옥정신도시와 고읍지구 상권을 이용하는 것으로 판단됩니다.

양주시

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학군

학군은 해당 지구 학생들을 수용할 수 있는, 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개가 있습니다. 삼숭주민센터를 중심으로 상권이 형성되어 있어 몇 개의 학원가가 형성되어 있습니다. 그리고 시립도서관도 위치해 있어 조용하게 애들 키우기에는 나쁘지 않은 지역이라고 생각합니다.(초등학생까지)

학군

학교 및 도서관

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상권

상권은 위에서 말한 대로 고읍지구와 옥정신도시를 이용하는 것으로 판단됩니다. 삼숭 지구 안에는 삼숭주민자치센터 중심으로 상권이 형성되어 있어, 웬만한 프랜차이즈 매장들은 다 있는 것으로 판단했습니다. 그래도 고읍이나 옥정에 비해서는 열악한건 사실이긴 합니다.

삼숭 상권

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일자리

일자리는 전에 포스팅과 같이 양주시, 동두천시, 포천시의 대표적인 문제입니다. 대기업은 고사하고 중견기업도 많이 없기에, 대부분 중소 규모의 공장과 산업단지가 다수 포진해 있습니다. 그래서 서울로 나가는 배드타운의 역할을 하는 게 양주, 동두천, 포천의 현주소입니다. 

 

이 지역에서 나고 자랐기에, 앞으로 규제가 많이 풀리고, 대기업 및 중견기업 유치가 많아졌으면 하는 바람입니다.

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단지

메인단지는 1, 2, 3, 4, 5 단지여서, 6, 7단지는 조금 동떨어진 느낌이었습니다. 저는 4단지와 7단지 임장을 갔었는데, 전체적인 아파트 관리는 잘 이루어지고 있는 것을 확인했습니다.

4단지

제일 학교와 가깝고, 상권 바로 앞인 아파트 단지입니다. 단지는 전반적으로 잘 정돈된 느낌이었습니다. 

4단지

 

 

단지 내부 커뮤니티 시설

단지 내부에 어린이를 위한 작은 도서관, 어린이집이 있었습니다. 그리고 기본적인 커뮤니티 시설인 노인정, 헬스장도 관리사무소 건물에 있는 것을 알 수 있었습니다.

주차장

주차장은 지상과 지하 주차장으로 구성되어 있었습니다. 낮에 가서 주차가 원활한지는 확인하지는 못 했습니다. 그런데 지하주차장이 그렇게 크지않기 때문에 주차는 다소 협소해 보였습니다.

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7단지

7단지는 삼숭지구 자이 아파트 단지 중 가장 끝에 위치한 단지입니다.  

커뮤니티 시설

커뮤니티 시설은 어린이집과 관리사무소, 노인정, 헬스시설 등이 구비되어 있었습니다. 전체적으로 녹지가 잘 구성되어 있는 것 같았습니다.

 

아파트 조경 및 분리수거장

 

7단지는 뭔가 넓은 느낌이었습니다. 조경도 깔끔하게 잘 관리되어 있음을 확인할 수 있었습니다.

주차장

지상 주차장이 4단지에 비해 넓다고 느껴졌으며, 지하주차장은 총 3개로 구성되어 있었습니다. 주차장도 4단지에 비해 상대적으로 넓은 것 같았습니다. 

 

7단지와 6단지 경계

7단지와 6단지는 이렇게 통로형 정원으로 쉽게 넘어갈 수 있게 만들어져 있었습니다. 차량은 못 넘어가지만, 보행자는 충분히 오갈 수 있었습니다.

그래서 그런지 7단지에는 따로 상가가 없었고, 6단지 앞 2층짜리 상가를 이용해야 했습니다.

버스정류장

삼숭 지구 대중교통은 버스가 유일한데요. 버스 노선은 총 5개로 광역버스는 없었습니다. 5천 세대나 있는 지역에 광역버스가 없는 게 약간 이해가 되지 않았지만, 그만큼 양주시에서도 안쪽에 위치해 있다는 게 느껴졌습니다.

 

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신규 공급

해당 지역에 현재 신규 공급이 있는 걸 확인했습니다. 조합아파트로 쌍용건설이 시공사로 공사하고 있었습니다. 700세대 정도 규모로 건설 중이었습니다.  

삼숭 쌍용

http://www.ssyenc.com/ko/business/domestic_view.asp?seq=871&menu=3&sub=2

Ssangyong E&C

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해당 지역은 중심 상권인 고읍과 옥정신도시와 조금 멀리 떨어져 있지만, 오밀조밀하게 있을 건 다 있는 주택지구였습니다. 산세권에 조용한 동네 분위기라 저렴한 아파트를 찾거나, 유치원부터 초등학생 자녀를 둔 분들의 수요가 있을 것으로 판단됩니다.