[경매] 첫 경매 낙찰 후기 - 10편 경비 처리를 위한 법무 비용 영수증 요청

기존 점유자분과 재계약을 통해 임차인 구하는 과정을 마무리했습니다. 이젠 4개월 뒤에 물건을 매매에 필요한 서류 및 영수증을 정리하려고 합니다.

 

2025.01.19 - [부동산/경매] - [경매] 첫 경매 낙찰 후기 - 9편 기존 점유자와 임대차계약

[경매] 첫 경매 낙찰 후기 - 9편 기존 점유자와 임대차계약

 

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법무사에 경비처리용 영수증 요청

매매사업자로 물건을 매도 시에는 취득세, 용도변경비, 이자비용, 샤시교체, 냉난방기 교체, 도배장판비용, 싱크대교체, 화장실 수리비등을 필요경비로 처리할 수 있었습니다.

 

저는 따로 교체나 수리는 하지않았기 때문에 법무비용 경비 처리를 위해 법무사에 영수증을 요청했습니다.

법무사 영수증 요청

 

영수증 요청드렸더니, 등기완료후 권리증 찾아오는 데로 연락 준다고 말씀하시더라고요.

 

그리고 얼마 뒤 현금영수증으로 발급할지, 세금계산서로 발급할지 물어보시더라고요. 저는 세금계산서를 요청드렸고, 세금계산서로 발급하려면 매매사업자등록번호가 필요해 사업자등록증명서를 보내드렸습니다.

 

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등기로 법무 비용 세금계산서 도착

이후 일주일 정도 지나서 등기로 세금계산서를 포함한 문서들이 도착했습니다.

등기

 

예금 및 대출통장

 

경락잔금 대출을 받으면서 만들어진 예금 통장과 대출 통장, 체크카드를 받았습니다. 첫 경매라 언제쯤 받을까 걱정되긴 했는데, 등기받을 때 한 번에 보내주시더라고요.

 

등기필증

등기필정보 및 등기완료통지서를 받았습니다.

 

매각대금완납증명원 & 등기촉탁서

 

잔금납부일에 받았던 매각대금완납증명원도 받았습니다. 그리고 등기 관련한 등기촉탁서도 받았습니다.

 

채권 및 법무 영수증

 

채권 매입과 법무비용 영수증도 받았습니다. 혹시나 몰라서 이전에 법무비용 조율했던 법무사가 제공한 사건처리카드와 비교해봐도 이상 없음을 확인했습니다.

 

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이제 4개월간 월세 받고 점유자에게 매도할 일만 남았네요. 별일 없으면 다음 포스팅에서는 매매사업자로 매도하고 정부에 신고하는 내용을 포스팅해 보도록 하겠습니다.