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독학으로 부동산 경매 투자 준비하는 방법 (with 책 추천) 오늘은 부동산 경매를 독학으로 공부하는 방법에 대해 소개해보려고 합니다. 개인적으로 부동산 경매를 공부하는 데 강의를 따로 들을 필요는 없다고 생각합니다. 강의를 제공하는 강사들도 모두 독학으로 공부하고 경매에 도전했다고 이야기하니, 더욱 그럴 필요성을 느끼지 못했습니다. 요즘 경매 강의 구성에는 법무사, 권리 분석, 임장, 명도 등 다양한 부가 서비스가 포함되어 있지만, 투자자로서 경매를 대하는 입장에서 이러한 과정을 스스로 하지 못하는 것이 과연 올바른 투자 마인드인지 의문이 듭니다. 물론 시간을 내기 어려운 직장인에게는 이런 서비스가 메리트가 있을 수 있지만, 한 푼이 아쉬운 개인 투자자는 초기 비용을 조금이라도 아낄 필요가 있다고 생각합니다. 그럼 각설하고, 이제 제가 독학으로 경매 투자 공부를 .. 2025. 3. 11.

[경매] 두 번째 경매 낙찰 후기 - 2편 경매 & 낙찰 후 과정 두 번째로 경매에서 물건을 낙찰받았습니다. 그래도 한 번 낙찰을 받고 한 사이클을 돌려보니(아직 매도 과정이 남았지만) 조금은 편안한 맘으로 경매에 참여한 것 같습니다. 오늘은 경매 참여 과정과 낙찰 후 과정을 공유드리겠습니다. 2025.02.20 - [부동산/경매] - [경매] 두 번째 경매 낙찰 후기 - 1편 권리분석, 임장, 낙찰가 산정 [경매] 두 번째 경매 낙찰 후기 - 1편 권리분석, 임장, 낙찰가 산정제 올해 계획이 낙팔낙팔로 경매 투자 시드금을 늘리는 게 목표입니다. 그런데 첫 낙찰 과정에서 알게 된 전세대출이 있으면 주택취득에 제한이 걸린다는 것이었습니다. 그래서 바로 행동으로probably-useful.tistory.com STEP6. 경매 참여의정부지방법원사건 관할 법원인 의정부지방법.. 2025. 2. 20.

[경매] 두 번째 경매 낙찰 후기 - 1편 권리분석, 임장, 낙찰가 산정 제 올해 계획이 낙팔낙팔로 경매 투자 시드금을 늘리는 게 목표입니다. 그런데 첫 낙찰 과정에서 알게 된 전세대출이 있으면 주택취득에 제한이 걸린다는 것이었습니다. 그래서 바로 행동으로 옮겨 오피스텔 전셋집을 정리하고, 월세 단칸방으로 오게 되었습니다. 어쩌다 보니 몸테크를 하게 되었지만, 그래도 경매로 성공의 기회를 본 이상 주저할 수는 없었습니다. 그래서 첫번째 낙찰 물건과 전셋집을 정리하고 2번째 경매 참여에 뛰어들었습니다. 제가 운이 좋은 건지, 아니면 분석을 잘 못했는지는 모르겠지만, 바로 감정가 대비 70.5%로 오피스텔을 낙찰받게 되었습니다. 그래서 오늘부터는 2번째 경매 낙찰 후기를 리뷰해보려고 합니다. STEP1. 사건 찾기 (2024타경 75501)전 탱크옥션을 사용해 사건을 찾았습니다.. 2025. 2. 20.

[경매] 대법원 전자소송 사이트 - 매각결정기일, 매각허가결정 확인 이번에 대법원 전자소송 사이트가 리뉴얼되었더라고요. 그래서 경매하면서 꼭 들리게 되는 대법원 전자소송 사이트 사용 방법에 대해 리뷰해보려고 합니다. 사건에 대한 모든 서류를 볼 수 있으니, 이번 포스팅이 경매하시는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. ▼이전 대법원 전자소송 사이트 사용법2024.12.18 - [부동산/경매] - [경매] 매각결정기일 매각허가결정 확인하는 방법 (대법원 전자소송 사이트) [경매] 매각결정기일 매각허가결정 확인하는 방법 (대법원 전자소송 사이트)경매 낙찰 후 7일 뒤에 매각결정기일에 매각허가결정이 이루어지게 되는데요. 매각결정기일은 입찰 서류 및 경매절차에 특이점이 없는지 법원이 다시 확인 후 낙찰 여부를 결정하는 날입니다.probably-useful.tistory.com .. 2025. 2. 13.

[경매] 첫 경매 낙찰 후기 - 10편 경비 처리를 위한 법무 비용 영수증 요청 기존 점유자분과 재계약을 통해 임차인 구하는 과정을 마무리했습니다. 이젠 4개월 뒤에 물건을 매매에 필요한 서류 및 영수증을 정리하려고 합니다. 2025.01.19 - [부동산/경매] - [경매] 첫 경매 낙찰 후기 - 9편 기존 점유자와 임대차계약 [경매] 첫 경매 낙찰 후기 - 9편 기존 점유자와 임대차계약잔금 납부 후 소유권이전이 완료되었습니다. 오늘은 기존 점유자와 임대차계약 완료한 과정을 기록해 보겠습니다. 2025.01.15 - [부동산/경매] - [경매] 첫 경매 낙찰 후기 - 8편 법무 비용 흥정 & 잔probably-useful.tistory.com 법무사에 경비처리용 영수증 요청매매사업자로 물건을 매도 시에는 취득세, 용도변경비, 이자비용, 샤시교체, 냉난방기 교체, 도배장판비용, 싱크.. 2025. 2. 6.

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